公积金贷款利息如何计算的（住房公积金贷款利息是怎么计算的?）
大家好，小编来为大家解答公积金贷款利息如何计算的这个问题，住房公积金贷款利息是怎么计算的?很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
住房公积金贷款利息怎么算
住房公积金贷款的利息计算，有两种不同的方式，在银行贷款买房的情况下额本息利息。住房公积金贷款利息计算主要取决于款或者等额本金还款）、按揭年数、银行利率等。
等额本息：总利息=还款月数仴供-贷款本金。现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率5%，月利率为5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率0%，全国都一样。
【法律分析】：住房公积金贷款利息 *** ：首套房：贷款期限5年及以内的，贷款利率75%；贷款期限5年以上，贷款利率25%。
公积金贷款怎么算 住房公积金贷款计算的方式是按照国家规定的利率计算，法律规定，从2015年6月28日起，当年归集的个人住房公积金存款利率为0.35%，上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25%个百分点，由85%下调到6%。
计息期为整年（月）的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率。计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。
住房公积金贷款利息到底是怎么算的
1、住房公积金贷款的利息计算，有两种不同的方式，在银行贷款买房的情况下，分别为等额本金利息和等额本息利息。住房公积金贷款利息计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。
3、住房公积金贷款利息的多少取决于三个因素：本金、存期和利息率水平。
4、住房公积金贷款利息怎么计算：住房公积金贷款等额本息：等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
5、住房公积金利息的计算 *** 如下：计息基数：住房公积金的计息基数是职工个人和用人单位缴纳的住房公积金账户余额，包括职工和用人单位各自缴纳的部分。
如何计算公积金贷款利息
具体公式如下：等额本金每月的利息=剩余本金*当年利率/12；等额本息利息=本金*（利率/12）*（1+利率/12）^（期限*12）/（1+利率/12）^（期限*12）-1）。
÷[（1+月利率）^还款月数－1]。若是等额本金，是将贷款本金等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。计算公式为月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（本金－已归还本金累计额）×月利率。
公积金贷款与商业贷款计算 *** 是一样的，只是公积金的利率比商业低。
利息计算公式：住房公积金利息的计算公式为：当月利息=当月计息基数×当月利率÷12。例如，某职工2019年1月的住房公积金账户余额为10000元，当地住房公积金利率为3%。
好了，公积金贷款利息如何计算的的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于住房公积金贷款利息是怎么计算的?、公积金贷款利息如何计算的的信息别忘了在本站进行查找哦。
